Nowe Winiary · Gniezno
56 mieszkań. Jeden system sprzedaży.
Oferta, którą widzi kupujący, i oferta, na której pracuje biuro sprzedaży, to ten sam rekord w bazie. Budynek D przy ul. Północnej: wybór lokalu na rzucie kondygnacji, karta każdego mieszkania pod własnym adresem i zapytanie przypisane do konkretnego lokalu.
56
lokali w bazie
4
kondygnacje do klikania
56
kart lokali pod własnym URL
25–95
m² w ofercie
Problem
Oferta mieszkań żyła w dwóch miejscach naraz.
Na stronie oferta była treścią: listą lokali i plikami do pobrania. Prawdziwa oferta — ta, po której biuro sprzedaży wiedziało, co jest wolne, co zarezerwowane i za ile — żyła osobno. Przy każdej zmianie ceny albo statusu ktoś musiał pamiętać, żeby zaktualizować oba miejsca.
Kupujący dostawał listę i PDF, a nie odpowiedź na pytanie, które faktycznie zadaje: „które mieszkanie na tym piętrze jest jeszcze wolne i jak jest rozłożone". Zapytanie z formularza kontaktowego trafiało do biura bez informacji, o który lokal chodzi.
Dlaczego nie wystarczyła strona
Lista mieszkań to treść. Oferta to dane.
Dopóki mieszkania są podstronami do ręcznej edycji, każda zmiana ceny albo statusu jest zgłoszeniem do kogoś, kto ma dostęp do CMS-a. Dopóki są rekordami w bazie, ta sama zmiana dzieje się raz i od razu widać ją wszędzie: w wyszukiwarce, na rzucie kondygnacji, na karcie lokalu i w tym, co widzi biuro sprzedaży.
- → Metraż, układ i kondygnacja muszą dać się filtrować, a nie tylko przeczytać.
- → Każde mieszkanie potrzebuje własnego adresu, żeby dało się je wysłać linkiem i żeby mogło się zaindeksować.
- → Zapytanie musi wiedzieć, o który lokal chodzi, zanim trafi do biura sprzedaży.
System
Jedna baza lokali, z której żyje cała oferta.
Wybór na rzucie kondygnacji
Cztery kondygnacje Budynku D jako klikalne rzuty. Najechanie na lokal pokazuje jego dane, zanim kupujący gdziekolwiek przejdzie; na telefonie to samo działa pod dotknięciem.
Wyszukiwarka z filtrami w adresie
Filtrowanie po metrażu, piętrze i układzie. Ustawiony widok zapisuje się w adresie, więc handlowiec może wysłać klientowi dokładnie tę listę, którą sam widzi.
Karta mieszkania pod własnym adresem
Każdy z 56 lokali ma osobny URL, rzut, wizualizacje, zestawienie danych i aktualny status. Strona lokalu jest miejscem, do którego prowadzi cała reszta.
Cena jako pole, nie jako tekst
Deweloper decyduje, czy kwota jest publiczna. W Nowych Winiarach cena jest dziś potwierdzana przez biuro sprzedaży, a system i tak prowadzi kupującego do konkretnego mieszkania.
Rezerwacje i historia zmian
Blokada lokalu wygasa po ustalonym czasie i zwraca go do puli wolnych. Pulpit pokazuje, co czeka na kontakt i co zmieniło się ostatnio, a panel instaluje się na telefonie jako aplikacja.
Zapytanie przypisane do lokalu
Z karty mieszkania formularz otwiera się już z wybranym lokalem. Biuro sprzedaży dostaje zapytanie, które wie, czego dotyczy.
Panel biura sprzedaży
Ceny i statusy zmienia zespół sprzedaży, bez zgłoszeń do wykonawcy: edycja w miejscu, filtry po budynku, kondygnacji i statusie, import i eksport cennika w CSV oraz stawka za m² ustawiana zbiorczo.
Ścieżka
Od wejścia na stronę do zapytania o konkretne mieszkanie.
Wybór kondygnacji
Kupujący widzi rzut piętra z liczbą wolnych lokali i klika ten, który go interesuje.
Zawężenie listy
Albo od razu filtruje listę po metrażu i układzie. Wynik da się wysłać linkiem, bo siedzi w adresie.
Karta mieszkania
Rzut, wizualizacje, metraż, liczba pokoi i status. Wszystko z tego samego rekordu, który widzi biuro sprzedaży.
Zapytanie o lokal
Formularz otwiera się z wybranym mieszkaniem. Biuro sprzedaży wie, o co pyta klient, zanim odbierze telefon.
Dowód
Zrzuty z działającego wdrożenia.
Część kupującego można sprawdzić na żywo, bez logowania i bez prezentacji. Panel działa za logowaniem, więc pokazujemy go na danych demonstracyjnych.
Własność
Kod, baza i dostępy są po stronie klienta.
Repozytorium, baza danych i infrastruktura należą do dewelopera. Oferta jest jego danymi, nie treścią zamkniętą w cudzym systemie — da się ją wyeksportować, przenieść i rozwijać z kimkolwiek.
Efekt
Jedna oferta zamiast dwóch.
Dostępność, którą widzi kupujący, i oferta, na której pracuje biuro sprzedaży, to ten sam rekord. Zmiana statusu dzieje się raz, w panelu, i od razu jest widoczna w wyszukiwarce i na karcie lokalu.
Nie podajemy tu wpływu na wynik sprzedaży. Sprzedaż mieszkań zależy od ceny, lokalizacji, produktu i pracy biura — odpowiadamy za system, nie za rynek.
Masz podobny proces?
Pokaż nam, jak działa dzisiaj. Nie potrzebujesz specyfikacji technicznej.
Pokaż nam swój proces